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平成３０年　第5問宅地建物取引主任者

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2024/11/22 05:13

平成３０年　第5問宅地建物取引主任者

Aは、中古自動車を売却するため、 Bに売買の媒介を依頼し、報酬として売買代金の3%を支払うことを約した。 Bの媒介によりAは当該自動車をCに100万円で売却した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

1 Bが報酬を得て売買の媒介を行っているので、 CはAから当該自動車の引渡しを受ける前に、 100万円をAに支払わなければならない。

2 当該自動車に隠れた瑕疵があった場合には、CはAに対しても、Bに対しても、瑕疵担保責任を追及することができる。

3 売買契約が締結された際に、 Cが解約手付として手付金10万円をAに支払っている場合には、 Aはいつでも20万円を償還して売買契約を解除することができる。

4 売買契約締結時には当該自動車がAの所有物ではなく、 Aの父親の所有物であったとしても、AC間の売買契約は有効に成立する。

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